+ Mặt bằng giá chung cư miền Bắc đã neo ở mức cao, vượt quá khả năng chi trả của phần lớn người mua cũng như hiệu quả khai thác cho thuê thực tế. Từ cuối năm 2025, đà tăng có dấu hiệu chững lại khi giá bán tại nhiều khu vực tiệm cận vùng đỉnh của chu kỳ dài hạn, khiến người mua ở thực lẫn nhà đầu tư thận trọng hơn trước mặt bằng giá mới.
+ Từ cuối năm 2022 đến 2024, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đóng băng, bước sang năm 2025 nhiều tín hiệu phục hồi tích cực xuất hiện. Dù vậy, theo các chuyên gia, 2026 sẽ chưa phải là năm bùng nổ, mà là lúc sàng lọc, tái cấu trúc để chuẩn bị cho chu kỳ tăng trưởng bền vững hơn.